购房课堂公摊面积真的是越小越好吗

发布时间：2021-01-07 13:23:23 阅读：次来源：钢结构防火涂料厂家

袁媛

在房价飞速增长的今天，大家买房子时对得房率十分看重，因为寸土寸金，购房者普遍认为得房率越高、公摊面积越小，买到的房子就越划算。事实是不是这样呢？

虽然说公摊数越大所购房屋的使用面积会越小，但专家分析称，公摊并非越小越好，如果过小即意味着配套公共设施规模的缩减，从而影响住宅品质。

那么，公摊面积多大才是合理的呢？根据业内经验，一般7层楼以下的多层建筑公摊面积大概占房屋建筑面积的10%—15%，带电梯的小高层公摊面积约占建筑面积的17%—25%，而高层楼公摊面积约占建筑面积的20%—30%，还有一些别墅类由于设计及功能不同，分摊系数相差悬殊较大。

融360提示，购房者在选房时应该注意，一般公共设施、走廊越多，公摊面积也会越大，同样楼层如果越高，随着电梯及消防等公共设施的增多公摊面积也会越大。而市场上所谓”零公摊”的宣传多为开发商招揽客户的虚假广告，大家不要去相信。