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连买房首付都是借的炒房者终于快要绷不住了-【资讯】

发布时间:2021-07-15 14:54:53 阅读: 来源:钢结构防火涂料厂家

融360整理

房地产已经到了十分微妙的时候。

越到这个时候,各种匪夷所思的事情爆出来的越多。比如今天我听到的一个案例:

主人公A女士是一个小资家庭,日子过得挺滋润的,不愁住不愁吃,一年也能来个几次说走就走的旅行,养个娃家里人也抢着帮忙带。

但不幸的是,她有帮喜欢买房的朋友,而且其中不少人赚了真不少,看到了这么多成功的案例。A女士也开始心痒痒了,打算买几套房。

不过A女士习惯了高消费,家里没存什么钱,等到真打算买房的时候,手里也就不到十万,但在前辈的“指导”下,2016年6月份,她通过消费贷的形式向银行借了几十万(有着还算不错的信用消费记录和几张大额信用卡),然后带着这些钱在杀入楼市,分别在京南的两个小县城各买了一套房。

10个多月下来,这两套房的确让她在账面上赚了不少,但相应的问题来了,她手里的资金不够了,欠银行的钱也要还了,她盘算着借新还旧,但其他几家银行不给借了,更要命的是现在这些房子连房产证还没拿到,即使拿到房产证,两年内也不能卖。

一句话,A女士如果不能尽快找到钱,这两套房子就面临被银行收回的风险。

现在对于A女士来说,现在唯一的出路是找家里人和亲朋借钱,至于其他的小额贷渠道,压力跟银行的消费贷一样,比房贷成本高多了,不建议找这种渠道借。

希望她能渡过这个难关吧,如果渡不过,麻烦的还不只是她自己,银行也有麻烦,因为现在房子可不大好卖,银行最忌讳把资金挪死了。

上面这个案例,是我在一个购房群里了解到的,其实是A女士的朋友在群里说的,也是借着当前三四线城市的房地产现状而分享出来的。

当潮水退去,才知道谁在裸泳,这句话用来形容当前的楼市是最合适不过了。虽然我不知道今年有多少人以这种方式进场买房,但我敢肯定地说,今年1-3月份的绝对比去年多,楼市越冲高的时候,人的欲望越被放大,心中那点风险意识早已被挤到犄角旮旯里去了,这是用绳命在买房啊!

类似这样的买房案例其实还有很多,有些人挺过来了,有些人则没有挺过来,自己房子被收回了,还因为信用问题导致日常生活麻烦不断。

楼市已发生实质性变化

对于每一位购房者来说,一定要清楚当前楼市已发生的实质性变化。这种新变化,不是因为房子市值的变化给自己带来的潜在损失,而是因为资金接不上出现的风险。

大量的案例都表明,很多人都倒在楼市有价无市的时候,没有成交量,房子也不能卖出去缓解资金压力。要知道有很多人都是背着比工资多几倍的房贷,也只准备了1-2年的月供,择机卖房,然后滚动买房卖房,以这种滚雪球的方式扩大自己的资产。现在这根链条已经被切断,手里的房子无法卖掉!

其实这里还有个更大的麻烦,那些链条绷得紧紧的购房者,特别怕未来利率会出现变化,要变肯定是往上走,这里的麻烦又有多少人做了准备呢?

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